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相较台北市不少热门学区因高房价小宅特别热门,反观新北市多数以家庭一同搬迁,1房的小宅交易并非「新北20所额满学校学区」的主力住宅产品,且各行政区不论额满或非额满学校学区买卖格局,主要集中于2房及3房。▲新北市新兴区域人口移入,缔造不少满额学校学区。(图/取自新北市新建工程处网站)根据新北市地政局发布的「 学区住宅交易大解析」,新北市各行政区不论额满或非额满学校学区买卖格局主要集中于2房及3房,佔比约70至80%。其中,额满学区购置3房比例最高的区域在三重、芦洲一带,佔比为54%;两房佔比最高的为汐止的35%。不过,中和区及板桥区额满学校学区买卖1房格局的比例,高于其他行政区额满学校学区,可能该地区房屋单价较其他地区高,仍有购屋者在预算有限情形下,为了争取该区额满学校名额,愿意选择总价相对较低的1房入手。至于在屋龄的部分,板桥区、中和区及三重、芦洲区于额满学校学区买卖屋龄10年以上比例较高,报告指出,可发现这些学区多为集中在开发较早、屋龄较大的地区。汐止区、林口区、淡水区及三峡、树林区等距离核心发展区域较远的区域,额满学校学区买卖交易屋龄10年以下比例较高。▲新北市满额学区1房小宅交易佔比低。(图/取自新北市地政局)

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